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    • 《我在房市賺一億:房產達人首度公開8年經手400間物件的致富祕訣》

      第一次買房賣房就賺錢
      房產投資高手--月風
      首度公開8年買賣400間房子穩賺不賠的致富秘訣
      一本引領你進入房地產投資領域必讀的教戰手冊

      買房前搞懂三觀念,懂鑑價、會殺價、買低價絕招大公開!


      暢銷書《房地產賺錢筆記》作者 王派宏

      「金正」推薦

      說到房地產,最常聽到的就是「沒錢不行」、「有錢人才做的事」。
      但真相,並不是如此。月風說:「資金少,就往房子便宜的地方跑。」
      然而,買房子可能是我們人生常中一筆相當大的投資,當買屋時,我們都希望買到好房子;當賣屋時,也希望房子能賣到好價錢。
      他說:「買房,只能用一種角度,就是用『投資』的角度買!」

      月風整理多年的買賣心得,
      告訴你什麼地點的房子好賣?該如何殺價、該如何整理房子賣得好價格?
      該如何跟房仲業者打交道、爭取自己的權益?
      如何看出哪個賣家是真缺錢的蛛絲馬跡?
      他又是如何運用他最擅長的就是破解買方/賣方/仲介背後的心理學,取得他房地產買賣的利基;……
      這些房市達人不會告訴你的買賣交易致勝祕訣,
      甚至包括他精心研究的房市k線,
      完全不保留,在書中一一解析,教你如何買房致富!

















      • 作者介紹





        月風(李杰)

        富豪居社團團長/作家/超夯講師/宸毅建設董事長

        白手起家的月風,房地產操作經驗七年,比起很多房產專家,這樣的年份並不長,然而,他卻在不到三十歲時,已買賣400戶房屋,獲利上億。

        在這之前,月風為了暸解房地產,投入房屋仲介公司,同事白天閒閒,他則是拿著鑰匙到處看房,累積房產心得。這家房仲公司看完後,就到別家房仲公司應徵、繼續看房,就這樣,在擔任房屋仲介員期間,共看了數百間房子。

        月風深知買家、賣家的思維,更熟悉房屋仲介的心理,不論是預售屋、新成屋、中古屋,月風都有一套「買到好價、賣到漂亮價」的方法。也因為過去看了太多的房屋,一進到屋內,月風就能立刻判斷房屋的優缺點,甚至如同長了鷹眼般,連屋主掩飾完美、別的仲介看不出來的大問題,都能輕鬆破解。

        同時,月風也深諳股市心理,並獨創了一套”房市通股市”的K線密技,告訴讀者如何看出房地產買點?該買在哪裏?

        現在,他決定將自己買賣房屋的心得公開,讓大家知道,他是如何從一位身無分文的小咖,在幾年的時間內,成為仲介口耳相傳,中壢最大投資客之一!

        希望讀者看完書之後,人人都可以成為買屋、賣屋贏家,從此,再也不必鳥專家。

        月風專長:房地產經營、股票研究

        歡迎參加【富豪居社團】
        https://www.facebook.com/groups/116754225073005/

        作者相關著作:《





        我在房市賺一億:房產達人首度公開8年經手400間物件的致富祕訣-目錄導覽說明



        • 作者序
          第一章 搞懂三觀念,再來買∕賣屋
          買屋,要用「投資」的眼光買
          下手前,要想的第一件事
          買屋就選「C級地段A級商圈」
          沒錢?剛起步?就把交易優勢擴大!
          避開套房,買3房最佳
          買賣獲利與居住品質,誰重要?
          你要賺的是資本利得,不是現金流
          錢不夠多時,不要買屋租人!
          不要買房子來改套房
          空屋賣出,利潤高
          買屋改套房=小眾市場
          買屋重點,真的不在景氣∕不景氣
          看懂房產K線,買對價格買對區
          絕對絕對,不搶高
          房地產,也會跳樓大拍賣!

          第二章 不囉嗦,教你成為買屋精
          第一步區域總檢查,開始!
          畫區域圖,讓住家附近優缺點立現!
          千萬不要買現成的地圖來使用!
          同一個商圈,這樣看地點好壞
          華廈CP值最高
          五樓最不易轉
          了解買方心理,脫手更快!
          嫌惡設施,跟你想的不一樣

          第二步社區好壞,這樣看出來
          大售板多,陷阱也多
          外牆,可看出建物的品質
          地下停車場,也可看出建商品質
          巡樓,可看出住戶的品質

          第三步屋內探看要徹底
          格局方正,買方多
          秘-讓長方形屋立刻增值的方式
          對外窗超重要
          窗戶、牆壁抓出滲漏水

          小心狠招三夾板
          浴廁磁磚,透露玄機!

          預售屋這樣買最划價
          A級地段,一圍就買!
          預售屋,樓層怎麼挑?
          完工後,與建商這樣議價
          完工後,房子直接交給建商賣
          剩下幾間,找仲介也能買到便宜屋!
          秘~識破裝潢屋的秘密!

          第三章懂鑑價、會殺價、買低價,絕招大公開!
          多少錢才合理?出價方法不留招!
          出價第1招-從四大房仲了解區域行情
          出價第2招-從銀行估價著手
          出價第3招-從謄本算出底價
          出價第4招-從新建案還原價格
          行家先看謄本,後看房子
          秘~會比價,才不吃虧!

          懂得「心理”賤”價」,低價買得到!
          不想處理,價差就出來
          小孩、未來,都是心理差價的重大關鍵

          殺價眉角,藏在細節裡
          格局不佳,扣分!
          廁所,是大殺價關鍵!
          風切,也要扣分!
          採光面,要注意!
          秘~同社區有兩戶在賣時,好下手!

          加價、殺價,要有撇步
          加價撇步:從總價加起
          殺價撇步:從坪價殺起
          靠實價登錄殺價
          “算”出價格,讓仲介幫你議價
          找到缺錢的人就”賓果”!
          秘~看謄本,找到欠錢的人

          第四章這樣做,讓你的房子成為搶手貨!
          45天賺65萬的秘訣!
          清空,是一定要的事
          採光,可以”感性”營造
          米白色油漆,沒人會扣分
          選對燈,增加成交衝動感
          秘~晚上看屋,增加好感的絕招!
          廚房對了超加分
          區域上班族多,廚房小而美
          區域家庭主婦多,廚房要有FU

          第五章讓銀行、仲介站在你這邊
          了解仲介前,先了解生態
          老鳥好還是菜鳥好
          加盟還是直營?買跟賣考慮點不同!
          秘~在直營體系快速賣屋的方法
          給獨家賣屋好,還是開放多家好?
          秘~誰說專委一定要三個月!
          九成仲介,幫的是賣方
          秘~有些房子根本不賣
          簽約後,一定要「借屋裝修」
          你不講,仲介也不主動說的事
          秘~這樣做,讓仲介多幫你

          看透仲介想什麼-不可不知仲介心理學
          當房仲說”這個價格買不到時
          秘~為什麼屋主底價跟仲介說的不一樣
          當房仲說”屋主很缺錢”時
          有些仲介,就愛營造多人想買的情境
          遇到有「心理障礙」的仲介,換人!

          培養仲介好人脈,大賺就是你!
          絕對要栽培自己的人馬
          這樣做,讓仲介們大力幫你賣房子!
          把房地產週邊人士,當成一個團隊
          仲介最討厭這樣的客人

          與銀行打好關係,好康無窮
          讓行員快速喜歡你,有撇步!
          懂三招,讓銀行對你好印象

          第六章不敢置信!房產K線教你看到啟動點!
          從股票看出”大賺一筆”的起點!
          建商,是嗅錢專家!
          大建商買股,是景氣回春第一訊號
          把財報當風向器,肯定來不及!
          會看圖,就能找出最佳買房時機+地點
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          秘~股票+預售屋雙買,大賺絕招



















        語言:中文繁體
        規格:平裝
        分級:普級
        開數:21*14.8
        頁數:256

        出版地:台灣













      商品訊息特點









      • 作者:月風

        追蹤











      • 出版社:布克文化

        出版社追蹤

        功能說明





      • 出版日:2013/8/8








      • ISBN:9789866278907




      • 語言:中文繁體




      • 適讀年齡:全齡適讀








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      中國時報【諶悠文╱綜合報導】

      負責調查總統朴槿惠「閨密干政門」醜聞的南韓檢方,有可能於19日起訴醜聞要角崔順實。檢方透露,正認真考慮在起訴書上,將朴槿惠列為「嫌犯和共犯」。南韓媒體稱,果真如此,國會就有理由彈劾朴槿惠。被列為疑犯或同謀,國會就有理由彈劾她。

      英文《韓國時報》報導,檢方最遲必須在20日起訴崔順實,罪名是涉嫌詐騙和濫權,但程序上檢方得先訊問過朴槿惠,才可完成崔順實的起訴書。

      自「閨密干政門」醜聞爆發後,南韓國會和民間都要求朴槿惠下台。法律人士表示,就算檢方未能在本周內調查朴槿惠,也可以在稍後才把訊問內容加入起訴書。

      南韓民調機構「蓋洛普韓國」18日公布最新民調,南韓民眾對朴槿惠的支持率連續3周維持史上最低的5%,在野陣營也逼退她,但她仍拒絕下台。青瓦台堅稱朴槿惠正在思考如何恪盡總統職責和恢復施政秩序。青瓦台說,朴槿惠將出席預定12月19至20日在日本舉行的韓中日3國高峰會議。

      另外,南韓教育部18日公布調查結果,證實朴槿惠「閨密」崔順實的女兒鄭女,被名校梨花女子大學錄取時確實享受特殊待遇,教育部將據此要求梨大取消鄭某女的入學資格。

      鄭女入學後,校方在出勤及成績管理方面也繼續給予特殊照顧。教育部將要求梨大嚴懲向鄭女提供優待的校方人士及教授,如果梨大不接受這些要求,教育部將採取後續措施,如禁止梨大明年招收新生等。

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      中央社





      2016年11月19日週六 台北標準時間下午3時28分





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      工商時報【劉朱松╱台中報導】

      國內收納大廠樹德企業,最近剛取得多家美國及德國客戶訂單,並取得日本三麗鷗Hello Kitty居家收納箱的授權,打算搶攻女性與媽媽族群採購市場。為擴大投資,樹德總經理新品上架吳宜叡表示,共斥資6,600萬美元,興建半山夢工廠,預定2017年第2季動工,2019年中完工。

      為因應建廠資金需求,合庫與台銀將共同主辦樹德總額11億元的銀行聯貸案,最快下月底前,可正式簽約。

      樹德最近獲得多家客戶訂單,包括德國客戶kaiser+kraft的工業整理櫃訂單,預定明年第2季出貨;另美國Advanced Auto Parts的工業設備類產品,也預定明年第1季起出貨;美國Fastnals的工業設備類產品訂單,預定明年第3季起出貨。

      另外,美國零售商沃爾瑪公司旗下量販店大廠Sam's Club向樹德下訂8萬件的文具整理盒,及美國第二大辦公文具通路Office Depot下訂5萬件的文具整理盒,均預定今年底至明年第1季出貨。吳宜叡透露,上述新增客戶訂單金額,可替公司外銷金額再增加近億元。

      下面附上一則新聞讓大家了解時事

      旺報【記者梁世煌╱台北報導】

      美國總統大選結束至今,全球金融市場逐漸從劇烈波動中尋找新買點。統一大滿貫基金經理人張繼聖表示,進入川普時代意味經濟與投資將走出新方向,加上美國聯準會將於12月升息幾乎已成定局,台股短期雖有資金動能較薄弱及美國政策面臨調整的影響,但基本面逐步向好的趨勢並未改變。

      張繼聖指出,在台股各類股中,處於景氣上升循環的半導體及受惠於升息的金融股,占加權指數權重高,預期指數仍將是高檔區間震盪,長線需求穩固的產業是未來主要投資方向。

      日盛上選基金經理人陳奕豪則表示,川普當選,只是讓指數「Shock」(指短暫恐慌),並不是那麼嚴重,其意義不是指數位置,而是盤面結構將會改變,未來重要觀察指標是川普內閣人選與執行力,目前類股輪動速度愈來愈快,店頭指數上周持續反彈,中小型股短線仍有持續反彈機會,外資一個半月來從台股撤出1300億元資金後,具基本面之低價股或跌深股可成為關注的焦點。操作層面以選股不選市為原則。

      對於市場擔憂川普的經貿保護主義可能帶來負面衝擊,張繼聖認為,無需過度放大川普個人的影響力,且其主張對台股的負面影響有限,甚至其中不乏正面效益,例如,他所提出的經濟主張核心精神是美國利益優先,擬透過減稅以刺激國內投資和消費,這將令已經表現良好的美國經濟更添動能,有利與美國業務往來高相關的台灣企業。

      總結來說,張繼聖認為,全球產業的長線趨勢發展,主要仍是由未來需求所推動,選股重點仍是看產業趨勢、供需面、廠商個別競爭力;台灣的半導體等電子產業在全球市場仍具高度競爭力,看好物聯網(IOT)、汽車電子、高速運算相關產業供應鏈,以及網路頻寬及速度需求帶動的4G/LTE網通基礎建設需求;傳產方面,中長期趨勢持續向上的運動鞋,受惠中國內需市場不斷擴大的中國收成股,為長線看好標的。

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